Vprašanji Bojana Papiča glede dolgih rokov za vpis v zemljiško knjigo

Državni svet Republike Slovenije je na 41. seji 12. 10. 2011, v skladu z 98. členom Poslovnika Državnega sveta (Uradni list RS, št. 70/08, 73/09 in 101/10) obravnaval vprašanji državnega svetnika Bojana Papiča glede dolgih rokov za vpis v zemljiško knjigo, in na podlagi prvega odstavka 56. člena Zakona o Državnem svetu (Uradni list RS, št. 100/05 - UPB1 in 95/09-odl. US) sprejel naslednji

S K L E P :

Državni svet podpira vprašanji državnega svetnika Bojana Papiča in predlaga Ministrstvu za pravosodje, da vprašanji preuči in nanju odgovori.

Vprašanji državnega svetnika Bojana Papiča se glasita:

1. Kdo je  odgovoren, da vpisi v zemljiško knjigo niso izvedeni v razumnem roku?
2. Kdo bo kril nastalo materialno škodo, ki pri tem posledično nastaja pri poslovnih subjektih?

Obrazložitev:

Pri Okrajnem sodišču v Ljubljani je bil vložen dne 21. 03. 2011 zemljiškoknjižni predlog. Vknjižba je bila predlagana pri nepremičninah, vpisanih v zemljiški knjigi Okrajnih sodišč v Ljubljani, Mariboru, Celju, Žalcu, Jesenicah, Kopru, Murski Soboti, Novem mestu, Brežicah, Krškem in Novi Gorici.

V skladu z Zakonom o zemljiški knjigi, ki se je v zvezi z odločanjem o vknjižbi skupne hipoteke uporabljal pred 01. 05. 2011, je, kadar za odločanje o vknjižbi skupne hipoteke in o zaznambi skupne hipoteke pri drugih nepremičninah ni bilo krajevno pristojno isto zemljiškoknjižno sodišče, poslalo zemljiškoknjižno sodišče, ki je pristojno odločati o vknjižbi skupne hipoteke, sklep o dovolitvi vknjižbe po njegovi pravnomočnosti drugim zemljiškoknjižnim sodiščem, ki so bila pristojna odločati o zaznambi skupne hipoteke. Pravnomočen sklep o dovolitvi vknjižbe oziroma predznambe hipoteke pri glavni nepremičnini je bil pogoj za dovolitev zaznambe skupne hipoteke pri drugih nepremičninah, ki so predmet skupne hipoteke.

Po vložitvi predloga in pred izdajo sklepa o vknjižbi je zemljiška knjiga prešla na elektronski način vodenja in vlaganja zemljiškoknjižnih predlogov v skladu z novelo ZZK-1C. V skladu z Zakonom o spremembah in dopolnitvah zakona o zemljiški knjigi se določbe 17. člena, ki nadomeščajo določbe starega zakona o vpisu skupne hipoteke uporabljajo za vpise, o dovolitvi katerih zemljiškoknjižno ali pritožbeno sodišče odloči po 01. 05. 2011. Nerešene predloge, vložene pred 01. 05. 2011, je moralo sodišče, da je lahko izdalo sklep o dovolitvi vpisa, vnesti v aplikacijo elektronske zemljiške knjige.

Okrajno sodišče v Ljubljani je s sklepom Dn 2300009531/2011 z dne 12. 07 .2011 dovolilo vknjižbo hipoteke pri vseh nepremičninah, vpisanih v zemljiški knjigi Okrajnega sodišča v Ljubljani. Z istim sklepom je sodišče zadevo Dn 2300009531/2011 razdružilo v zadevo Dn 8000037413/2011, o kateri bo sodišče odločilo z novim sklepom.
Nova zadeva Dn 8000037413/2011 obsega vse preostale nepremičnine po predlogu z dne 21. 03. 2011 in bo sodišče o njej odločilo z enim sklepom.

Pri nepremičninah, vpisanih v zemljiški knjigi Okrajnega sodišča na Jesenicah so pred zadevo Dn 8000037413/2011 plombirane še tri zadeve, pri nepremičnini, vpisani v zemljiški knjigi Okrajnega sodišča v Krškem, pa ena zadeva.

Ker sodišče v skladu z načelom vrstnega reda odloča o vpisih in opravlja vpise po vrstnem redu, ki se določi po trenutku, ko je zemljiškoknjižno sodišče prejelo predlog za vpis, oziroma ko je zemljiškoknjižno sodišče prejelo listino, na podlagi katere o vpisu odloča po uradni dolžnosti, so gornje zadeve ovira za odločanje o vpisu Dn 8000037413/2011 s poznejšim vrstnim redom.

V skladu z nalogom hipotekarnega upnika je bil zemljiškoknjižni predlog Dn 8000037413/2011 zaradi pospešitve postopka vpisa dne 01. 09. 2011 delno umaknjen samo pri nepremičninah s predplombami in istega dne pri teh nepremičninah ponovno vložen pod Dn 8000088983/2011.

Zadeva Dn 2300009531/2011 do danes še ni dodeljena zemljiškoknjižnemu referentu.

* * *

Državni svet Republike Slovenije predlaga Ministrstvu za pravosodje, da vprašanji preuči in v skladu s četrtim odstavkom 98. člena Poslovnika Državnega sveta (Uradni list RS, št. 70/08, 73/09 in 101/10) nanju v roku 30 dni odgovori.