Odgovor Ministrstva za zunanje zadeve na vprašanja državnega svetnika mag. Adolfa Zupana glede pridobitve lastninske pravice slovenskih državljanov na nepremičninah v Republiki Hrvaški

Datum odgovora: 12. 12. 2006

Ministrstvo za zunanje zadeve pojasnjuje, da je dne 28. junija 2006 začel veljati Zakon o pogojih za pridobitev lastninske pravice fizičnih in pravnih oseb držav kandidatk za članstvo v Evropski uniji na nepremičninah (Uradni list RS, št. 61/2006), ki omogoča, da lahko hrvaški državljani in pravne osebe registrirane na Hrvaškem na podlagi načela vzajemnosti pridobijo lastninsko pravico na nepremičninah v Republiki Sloveniji in sicer po postopku, ki ga določa Zakon o zagotavljanju vzajemnosti iz leta 1999 (Uradni list RS, št. 9/99, v nadaljevanju besedila. ZUV). S tem je bila vzpostavljena pravna podlaga za ugotavljanje vzajemnosti med Republiko Hrvaško in Republiko Slovenijo za pridobitev lastninske pravice na nepremičninah v Republiki Sloveniji s strani hrvaških državljanov. V skladu z ZUV o obstoju vzajemnosti za pridobitev vsake nepremičnine posebej odloča Ministrstvo za pravosodje Republike Slovenije.

Vzajemnost po ZUV je podana, če državljan Republike Slovenije ali pravna oseba, ki ima sedež v Republiki Sloveniji, v državi tujca lahko pridobiva lastninsko pravico na nepremičninah pod enakimi ali podobnimi pogoji, po katerimi lahko pridobivajo lastninsko pravico na nepremičninah v Republiki Sloveniji tujci, in izpolnjevanje katerih za državljana Republike Slovenije ali pravno osebo s sedežem v Republiki Sloveniji ni bistveno težje kot je v pravnem redu Republike Slovenije predpisano izpolnjevanje pogojev za tujce (materialna vzajemnost).

Da se omenjeno lahko ugotovi, ZUV določa, da Ministrstvo za pravosodje pridobi podatke o tem, kako je v pravnem redu države, katere državljan je tujec, urejeno pridobivanje lastninske pravice za državljana Republike Slovenije na istovrstni ali podobni nepremičnini, ki se nahaja na enakovrstnem ali podobnem območju.

Trenutno Ministrstvo za pravosodje vodi postopke ugotavljanja vzajemnosti v skladu z ZUV na podlagi vlog za ugotovitev vzajemnosti, ki so jih vložili hrvaški državljani zaradi pridobitve lastninske pravice na nepremičninah v Republiki Sloveniji.

Ministrstvo za zunanje zadeve je na podlagi zaprosila Ministrstva za pravosodje sprožilo postopek za pridobitev podatkov, ki jih potrebujemo za reševanje omenjenih vlog. Takoj ko bodo omenjeni podatki pridobljeni, bo Ministrstvo za pravosodje nadaljevalo s postopki in izdalo odločbe o ugotovitvi vzajemnosti hrvaškim državljanom.

Hrvaška je sicer v skladu s Sporazumom o stabilizaciji in pridruževanju med Republiko Hrvaško in Evropskimi skupnostmi in njihovimi državami članicami (SAS) dolžna državljanom držav članic EU omogočiti pridobitev nepremičnin na Hrvaškem ob upoštevanju obstoječih postopkov na nediskriminatorni osnovi (60. člen SAS). Zato Slovenija pričakuje, da bo Hrvaška pričela nemudoma reševati vloge slovenskih državljanov in jim bo v skladu z notranjo zakonodajo pod pogojem vzajemnosti omogočila pridobitev nepremičnin na Hrvaškem. V nasprotnem primeru Hrvaška ne bo mogla začeti s pogajanji za članstvo v EU za poglavje 4 - Prost pretok kapitala, saj ji je bil v tej zvezi postavljen pogoj za odprtje tega poglavja.

                              dr. Dimitrij Rupel
                              MINISTER